कोलकाता रियल एस्टेट में बड़ा धमाका, ब्लैकस्टोन ने जमाया कब्जा

कोलकाता। कोलकाता के रिटेल और रियल एस्टेट सेक्टर में एक बेहद महत्वपूर्ण व्यावसायिक सौदा सामने आया है, जिसने पूरे पूर्वी भारत के बाजार में हलचल पैदा कर दी है। यशोर रोड स्थित उत्तर कोलकाता के सबसे लोकप्रिय शॉपिंग डेस्टिनेशंस में से एक, डायमंड प्लाज़ा मॉल का मालिकाना हक अब बदल गया है। अमेरिकी निवेश दिग्गज ब्लैकस्टोन ग्रुप द्वारा समर्थित नेक्सस सिलेक्ट ट्रस्ट ने इस प्रतिष्ठित मॉल का अधिग्रहण 347.50 करोड़ रुपये के भारी-भरकम सौदे में पूरा कर लिया है। 
यह निवेश न केवल कोलकाता के रियल एस्टेट बाजार की मजबूती को दर्शाता है, बल्कि वैश्विक निवेशकों के बीच शहर की बढ़ती साख पर भी मुहर लगाता है। ब्लैकस्टोन ग्रुप और उसके सहयोगी ट्रस्ट की यह रणनीति कोलकाता में अपनी पकड़ मजबूत करने की दिशा में एक बड़ा कदम मानी जा रही है। इससे पहले भी यह समूह दक्षिण कोलकाता के सुप्रसिद्ध साउथ सिटी मॉल में अपनी हिस्सेदारी के जरिए शहर के रिटेल बाजार में प्रवेश कर चुका था। अब डायमंड प्लाज़ा के रूप में उनके पास उत्तर कोलकाता का एक ऐसा प्रमुख केंद्र आ गया है, जो न केवल यशोर रोड बल्कि दमदम और उसके आसपास के इलाकों के लिए एक बड़ा रिटेल हब है। 
विशेषज्ञों का मानना है कि पूर्वी भारत के प्रमुख शहरों में अपनी उपस्थिति बढ़ाने के उद्देश्य से नेक्सस सिलेक्ट ट्रस्ट ने यह रणनीतिक फैसला लिया है। यशोर रोड के पते संख्या 68 पर स्थित यह मॉल वर्ष 2011 से ही ग्राहकों की पहली पसंद बना हुआ है। लगभग 2.44 लाख वर्गफुट के लीज़ योग्य क्षेत्र में फैला यह मॉल पूरी तरह से परिचालन में है और यहाँ ऑक्युपेंसी रेट भी काफी अधिक है। वर्तमान बाजार दरों के विश्लेषण से पता चलता है कि यहाँ प्रति वर्गफुट औसतन 124 रुपये मासिक किराया वसूला जा रहा है, जो इसकी व्यावसायिक सफलता का प्रमाण है। यह संपत्ति पहले कोलकाता के प्रतिष्ठित डायमंड ग्रुप के पास थी, जिसका स्वामित्व काजरिया परिवार के हाथों में था। विवेक काजरिया और श्रेयांश काजरिया के नेतृत्व वाले इस ग्रुप ने इस मॉल को उत्तर कोलकाता के एक लैंडमार्क के रूप में स्थापित किया था। नेक्सस सिलेक्ट ट्रस्ट, जो देश का पहला रिटेल-केंद्रित रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट है, वर्तमान में देश के टियर-1 और टियर-2 शहरों में कुल 19 मॉल संचालित कर रहा है। भुवनेश्वर के नेक्सस एस्प्लानेड की सफलता के बाद कोलकाता में इस विस्तार ने स्पष्ट कर दिया है कि कंपनी अब क्षेत्रीय बाजारों में तेजी से अपनी हिस्सेदारी बढ़ा रही है। आधिकारिक और नियामक दस्तावेजों के अनुसार, इस पूरे सौदे की कानूनी और कागजी कार्यवाही को अगले चार महीनों के भीतर पूर्ण कर लिया जाएगा। रियल एस्टेट के जानकार इस सौदे को कोलकाता के व्यावसायिक परिदृश्य के लिए एक शुभ संकेत मान रहे हैं, जिससे भविष्य में बड़े वैश्विक निवेश के और अधिक रास्ते खुलने की उम्मीद है।